La plusvalia de la tierra como opcion para el financiamiento de la infraestructura urbana / The Added Value of Land as an Option for Financing Urban Infrastructure

La plusval#xED;a de la tierra como opci#xF3;n para el financiamiento de la infraestructura urbana est#xE1; cobrando importancia creciente en el mundo en desarrollo. #xBF;Por qu#xE9; es tan dif#xED;cil financiar las inversiones en infraestructura urbana, cuando los valores de las tierras por lo general aumentan a un ritmo mayor que el costo de la inversi#xF3;n?En 'La plusval#xED;a de la tierra como opci#xF3;n para el financiamiento de la infraestructura urbana' se analiza la teor#xED;a en que se apoyan los distintos instrumentos de financiamiento basado en el valor de la tierra, como el impuesto a la plusval#xED;a, las exacciones a los urbanizadores, los cargos por impacto y el intercambio de tierras fiscales por infraestructura. En este trabajo se incluyen numerosos estudios de casos que ilustran de qu#xE9; modo se han aplicado los distintos instrumentos para este tipo de financiamiento y las ense#xF1;anzas derivadas de estas experiencias. Esta gu#xED;a pr#xE1;ctica ha sido dise#xF1;ada para contribuir a que el financiamiento basado en la recuperaci#xF3;n de plusval#xED;as tenga una mayor presencia en los presupuestos de capital de las ciudades, de modo de fortalecer la inversi#xF3;n en obras de infraestructura y los mercados de suelo urbano.